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$774,900
MLS # 25842160 4608 Av. Coloniale
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T

chambres 2
salles de bain 1
Aire Habitable 1505 PC
Année de construction 1900

Détails de la propriété

Addendum

Charmant Duplex au Coeur du Plateau Mont-Royal

Bienvenue dans un duplex confortable nichée dans l'un des
quartiers les plus animés de Montréal. Ce charmant duplex
offre le mélange parfait de confort et de commodité, avec
un accès facile au métro, au parc Jeanne-Mance, aux
épiceries locales, aux cafés et à toutes les commodités.

Principales caractéristiques:

Localisation : Situé au coeur du Plateau Mont-Royal, ce
duplex bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de
tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie
confortable. Que vous flâniez dans les rues pittoresques ou
profitiez de la verdure du parc Jeanne-Mance, vous adorerez
la commodité de vivre dans ce quartier branché.


Espace extérieur : profitez du meilleur de la vie en plein
air avec votre propre espace extérieur privé. Que vous
sirotiez votre café du matin sur le balcon ou que vous
organisiez un barbecue dans la cour, vous adorerez avoir
votre propre petite oasis au coeur de la ville.

Accès pratique : Avec le métro à quelques pas, se rendre au
travail ou explorer la ville ne pourrait pas être plus
facile. De plus, vous trouverez de nombreuses épiceries,
cafés, restaurants et magasins locaux à quelques pas, ce
qui vous permettra de faire facilement vos courses ou de
manger un morceau quand vous en avez besoin.

Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre au Plateau
Mont-Royal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier
une visite !
Dans le moment, les deux étages sont connectées par
l'intérieur, mais chaque apartement à sa propre cuisine et
salle de bain





DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.0 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.0 x 10.6 P 2ième étage
Autre 9.0 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.0 x 9.9 P 2ième étage
Salle de bains 7.6 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 10.8 x 10.4 P 2ième étage
Cuisine 15.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.5 x 10.4 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 12.2 x 7.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.0 x 4.0 P 2ième étage
Atelier 10.0 x 12.0 P Sous-sol Béton
Rangement 3.5 x 8.8 P 2ième étage
Rangement 3.5 x 8.8 P Rez-de-chaussée
Autre 9.0 x 7.4 P 2ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Revêtements Brique
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Autre
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier

Téléphone

514-933-6781

Adresse

1225 Greene Ave
Westmount QC J4Y 0B5

8280 Champlain Blvd
Lasalle, QC H8P 1B3

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 11.86x6.55 M
La Taille Du Lot 1882 PC
DÉPENSES
Taxes d'affaires $ 0 / année
Autres taxes $ 0 / année
Taxes d'eau $ 0 / année
Taxes municipales (2024) $ 4425 / année
Taxes scolaires (2024) $ 568 / année
Taxes de secteur $ 0 / année