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salles de bain 0
Aire Habitable N/A
Idéal pour investisseurs ou contracteurs qui veulent développer leur projet résidentiel dans secteur convoité de Saint-Léonard et à proximité de tous les services. Voir addenda
EMPLACEMENT STRATEGIQUE! Beaucoup de Potentiel avec
possibilité de construire deux 5 plexs jumelés. BATISSE
DOIT ETRE DEMOLIE.
EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS!!!
Immeuble construit en 1952 avec superficie de 961.50 m².
Actuellement zonage commercial/résidentiel. Clause
grand-père, droit acquis sera perdu lors de la vente de
l'immeuble. La Ville de Saint-Léonard déclare cette zone
uniquement «résidentielle».
Superbe opportunité pour investisseurs surtout durant cette
période de pénurie de logements. Dans cette zone, seuls
seront autorisés les maisons uni-familiales ainsi que les
habitations plexs, les habitations bifamiliales,
trifamiliales et multifamiliales de 4 ou 5 logements.
EMPLACEMENT IDÉAL pour investisseurs qui veulent développer
leur futur projet résidentiel sur une rue paisible dans un
voisinage déjà établi, très convoité de Saint-Léonard et à
distance de marche de tous les services: Pharmacies,
Restaurants, Banques, Écoles, Clinique Médicale,
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Épiceries, 2
Arénas, la future Station de Métro, accès facile à
l'Autoroute 40 et Transport en Commun et beaucoup plus!
Tous les services essentiels à votre disposition.
Appels aux investisseurs et développeurs! De plus, en
attendant de finaliser votre projet résidentiel, vous
pouvez profiter d'un loyer des 2 logements.
Les acheteurs doivent faire les recherches nécessaires avec
les autorités compétentes concernées de Saint-Léonard pour
la réalisation et le zonage de leur projet.
Vendeurs auront besoin d'une période de +/-9 mois pour se
relocaliser mais sera à discuter.
Tests de l'Environnement (Phase 1 et Phase 2) terminés. Sol
contaminé. Rapport de l'estimation des coûts de
réhabilitation et de surveillance environnementale
disponible.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.
A ne pas manquer!
Au plaisir de vous rencontrer.
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel, Multifamilial |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Terrain |
| Style | |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 10349.5 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 8382 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 472 / année |
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