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$690,000
MLS # 17813306 7645 Boul. Lévesque E.
Laval (Duvernay), QC H7A

chambres 4
salles de bain 2
Aire Habitable N/A
Année de construction 1958

Détails de la propriété

Description

Rêve d'investisseur ! Situé dans le secteur très recherché de Duvernay à Laval, ce charmant bungalow de 4 chambres est une excellente maison de départ avec un incroyable potentiel d'investissement. Niché dans un quartier de propriétés rénovées et luxueuses en bord de l'eau, ce bien se trouve directement en face de la pittoresque Rivière des Prairies, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Avec une vision appropriée, cette propriété est prête à prendre de la valeur et parfaite pour les investisseurs souhaitant tirer parti d'un emplacement de choix. Proximité immédiate de l'École Notre-Dame-du-Sourire, des autoroutes 25 et 40.





DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle familiale 27.8 x 24.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.9 x 6.2 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 5.9 x 3.3 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 18.4 x 13.0 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 10.4 x 10.8 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 8.4 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.8 x 12.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 4.6 x 12.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 5.1 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 12.8 x 12.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.4 x 9.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.9 x 12.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.6 x 12.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Vue Autre
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Téléphone

514-933-6781

Adresse

1225 Greene Ave
Westmount QC J4Y 0B5

8280 Champlain Blvd
Lasalle, QC H8P 1B3

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 559.6 MC
DÉPENSES
Autres taxes $ 0 / année
Taxes d'eau $ 0 / année
Taxes municipales (2025) $ 2610 / année
Taxes scolaires (2024) $ 405 / année
Taxes de secteur $ 0 / année