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$569,000
MLS # 12959069 6470 Rue Émile Augier
Laval (Laval-Ouest), QC H7R

chambres 4
salles de bain 2
Aire Habitable 1285 PC
Année de construction 1994

Détails de la propriété

Description

*** Laval-Ouest *** Maison à étage impeccable, très ensoleillée, dans un quartier sécuritaire et en demande, près de l'école primaire Raymond. Beaucoup d'améliorations aux fils des années. Offrant (3+1) CAC et (2+1) SDB, Salon et salle à manger séparés. Très belle cuisine avec porte patio, donnant sur une grande cour arrière clôturée. A/C murale. Près des services, transports, magasins, Autoroutes et train de banlieue...

Addendum

DISPONIBLE LE 1er juillet

- Secteur recherché et sécuritaire- Cinq minutes de marche
de l'école Raymond- Tout près de la future station
Sainte-Dorothée du REM. À proximité de l'aréna et piscine
municipale. Le parc Laval-Ouest et le parc Raymond juste à
proximité. Trois chambres à l'étage. une chambre au
Sous-Sol- Une salle d'eau au RDC et deux Salles de bain
complète - Terrain clôturé, paysager, cabanon, deux allées
de stationnement-





DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10 x 8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 9 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16 x 10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9 x 9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8 x 8 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7 x 5 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Téléphone

514-933-6781

Adresse

1225 Greene Ave
Westmount QC J4Y 0B5

8280 Champlain Blvd
Lasalle, QC H8P 1B3

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 29.8x21 P
La Taille Du Lot 3077 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2930 / année
Taxes scolaires (2024) $ 279 / année