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$569,000
MLS # 12959069 6470 Rue Émile Augier
Laval (Laval-Ouest), QC H7R

chambres 4
salles de bain 2
Aire Habitable 1285 PC
Année de construction 1994

Détails de la propriété

Description

*** Laval-Ouest *** Maison à étage impeccable, très ensoleillée, dans un quartier sécuritaire et en demande, près de l'école primaire Raymond. Beaucoup d'améliorations aux fils des années. Offrant (3+1) CAC et (2+1) SDB, Salon et salle à manger séparés. Très belle cuisine avec porte patio, donnant sur une grande cour arrière clôturée. A/C murale. Près des services, transports, magasins, Autoroutes et train de banlieue...

Addendum

- Secteur recherché et sécuritaire- Cinq minutes de marche
de l'école Raymond- Tout près de la future station
Sainte-Dorothée du REM. À proximité de l'aréna et piscine
municipale. Le parc Laval-Ouest et le parc Raymond juste à
proximité. Trois chambres à l'étage. une chambre au
Sous-Sol- Une salle d'eau au RDC et deux Salles de bain
complète - Terrain clôturé, paysager, cabanon, deux allées
de stationnement-





DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10 x 8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 9 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16 x 10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9 x 9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8 x 8 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7 x 5 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Particularités Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

Téléphone

514-933-6781

Adresse

1225 Greene Ave
Westmount QC J4Y 0B5

8280 Champlain Blvd
Lasalle, QC H8P 1B3

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 29.8x21 P
La Taille Du Lot 3077 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2930 / année
Taxes scolaires (2024) $ 279 / année