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$1,499,000
MLS # 15141893 3830 Rue Bélair
Montréal (Villeray, QC H2A

chambres 1
salles de bain 1
Aire Habitable N/A
Année de construction 1954

Détails de la propriété

Description

Bienvenue dans ce 5plex d'angle bien entretenu et récemment rénové, situé en plein coeur du quartier de St-Michel. Cette propriété exceptionnelle est une rareté, offrant un emplacement de choix, un excellent historique de locataires et des améliorations significatives. Avec l'unité principale disponible pour les acheteurs et deux places de stationnement extérieures, cette propriété offre flexibilité et commodité tant pour les futurs propriétaires que pour les locataires.

Addendum



Type de Propriété : 5plex (Résidentiel Multi-Familial)
Emplacement : Quartier St-Michel, à proximité du métro
St-Michel, du centre commercial et des parcs
(St-Bernardette)
Unités : 5 unités avec de bons locataires ; unité
principale disponible pour les acheteurs
Stationnement : 2 places de stationnement extérieures
État : Récemment rénové et bien entretenu
Espaces Extérieurs : Terrain d'angle avec potentiel
d'aménagement paysager ou d'autres commodités extérieures
Rénovations Récentes
Cuisines et salles de bains modernisées
Nouveaux revêtements de sol et peinture, escaliers
extétieur et porte en avant neufs, toiture de qualité en
élastomére neuf en 2021.
Systèmes de plomberie et d'électricité modernisés
Fenêtres et portes écoénergétiques
Améliorations des espaces communs et des extérieurs
Avantages de l'Emplacement
Transports Publics : À quelques pas de la station de métro,
assurant des trajets faciles pour les locataires
Commerces et Restaurants : Proximité d'un centre commercial
animé avec une variété de magasins, restaurants et services
Loisirs : Proche de magnifiques parcs, parfaits pour les
activités en plein air et la détente
Communauté : Situé dans un quartier dynamique et en pleine
croissance avec un fort esprit communautaire et
d'excellentes écoles francaises et anglaises
Potentiel d'Investissement
Cette propriété représente une excellente opportunité
d'investissement avec un potentiel de croissance future.
L'emplacement prisé à St-Michel, combiné aux rénovations
récentes et à une base de locataires stable, assure un flux
de revenus constant et une appréciation de la valeur à long
terme. La disponibilité de l'unité principale ajoute de la
flexibilité pour les acheteurs souhaitant occuper l'une des
unités ou la louer pour des revenus supplémentaires.

Conclusion
Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder un
5plex magnifiquement entretenu et stratégiquement situé au
coeur de St-Michel. Avec ses caractéristiques attrayantes,
ses améliorations récentes et son excellent historique de
locataires, cette propriété est parfaite pour les
investisseurs recherchant un investissement lucratif et
sans tracas. Planifiez une visite dès aujourd'hui et
imaginez le potentiel de cette propriété exceptionnelle.






DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 9.6 x 15.4 P Rez-de-chaussée
Salon 10.5 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 3.3 x 23.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.8 x 10.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.1 x 13.4 P Rez-de-chaussée
Rangement 6.5 x 2.5 P Rez-de-chaussée
Cuisine 14.2 x 12.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.1 x 13.9 P Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in) 2.1 x 8.4 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.2 x 10.5 P Rez-de-chaussée
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte

Téléphone

514-933-6781

Adresse

1225 Greene Ave
Westmount QC J4Y 0B5

8280 Champlain Blvd
Lasalle, QC H8P 1B3

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BÂTIMENT
Type Quintuplex
Style En rangée
Dimensions 14.26x8.53 M
La Taille Du Lot 211.2 MC
DÉPENSES
Taxes d'affaires $ 0 / année
Autres taxes $ 0 / année
Taxes d'eau $ 0 / année
Taxes municipales (2024) $ 4734 / année
Taxes scolaires (2024) $ 586 / année
Taxes de secteur $ 0 / année