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$1,399,000
MLS # 15141893 3830 Rue Bélair
Montréal (Villeray, QC H2A

chambres 1
salles de bain 1
Aire Habitable N/A
Année de construction 1954

Détails de la propriété

Description

Bienvenue dans ce 5plex d'angle bien entretenu et récemment rénové, situé en plein coeur du quartier de St-Michel. Cette propriété exceptionnelle est une rareté, offrant un emplacement de choix, un excellent historique de locataires et des améliorations significatives dans tous les logements. Avec l'unité principale disponible pour les acheteurs et deux places de stationnement extérieures, cette propriété offre flexibilité et commodité tant pour les futurs propriétaires que pour les locataires.

Addendum

Type de Propriété : 5plex (Résidentiel
Multi-Familial)Emplacement : Quartier St-Michel, à
proximité du métro St-Michel, du centre commercial et des
parcs (St-Bernardette)Unités : 5 unités avec de bons
locataires ; unité principale disponible pour les
acheteursStationnement : 2 places de stationnement
extérieures État : Récemment rénové et bien entretenu
Espaces Extérieurs : Terrain d'angle avec potentiel
d'aménagement paysager ou d'autres commodités extérieures
Rénovations Récentes Cuisines et salles de bains modernisé
dans tous les unités Nouveaux revêtements de sol et
peinture, escaliers extérieur et porte en avant neufs,
toiture de qualité en élastomère neuf en 2021.Systèmes de
plomberie et d'électricité modernisésFenêtres et portes
écoénergétiquesAméliorations des espaces communs et des
extérieurs Avantages de l'Emplacement Transports Publics :
À quelques pas de la station de métro, assurant des trajets
faciles pour les locataires Commerces et Restaurants :
Proximité d'un centre commercial animé avec une variété de
magasins, restaurants et services Loisirs : Proche de
magnifiques parcs, parfaits pour les activités en plein air
et la détente Communauté : Situé dans un quartier dynamique
et en pleine croissance avec un fort esprit communautaire
et d'excellentes écoles françaises et anglaises Potentiel
d'Investissement Cette propriété représente une excellente
opportunité d'investissement avec un potentiel de
croissance future. L'emplacement prisé à St-Michel, combiné
aux rénovations récentes et à une base de locataires
stable, assure un flux de revenus constant et une
appréciation de la valeur à long terme. La disponibilité de
l'unité principale ajoute de la flexibilité pour les
acheteurs souhaitant occuper l'une des unités ou la louer
pour des revenus supplémentaires.ConclusionNe manquez pas
cette incroyable opportunité de posséder un 5plex
magnifiquement entretenu et stratégiquement situé au coeur
de St-Michel. Avec ses caractéristiques attrayantes, ses
améliorations récentes et son excellent historique de
locataires, cette propriété est parfaite pour les
investisseurs recherchant un investissement lucratif et
sans tracas. Planifiez une visite dès aujourd'hui et
imaginez le potentiel de cette propriété exceptionnelle.





DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 9.6 x 15.4 P Rez-de-chaussée
Salon 10.5 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 3.3 x 23.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.8 x 10.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.1 x 13.4 P Rez-de-chaussée
Rangement 6.5 x 2.5 P Rez-de-chaussée
Cuisine 14.2 x 12.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.1 x 13.9 P Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in) 2.1 x 8.4 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.2 x 10.5 P Rez-de-chaussée
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte

Téléphone

514-933-6781

Adresse

1225 Greene Ave
Westmount QC J4Y 0B5

8280 Champlain Blvd
Lasalle, QC H8P 1B3

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BÂTIMENT
Type Quintuplex
Style En rangée
Dimensions 14.26x8.53 M
La Taille Du Lot 211.2 MC
DÉPENSES
Taxes d'affaires $ 0 / année
Autres taxes $ 0 / année
Taxes d'eau $ 0 / année
Taxes municipales (2024) $ 4734 / année
Taxes scolaires (2024) $ 586 / année
Taxes de secteur $ 0 / année