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$474,900
MLS # 22634080 2115 Boul. Jean Paul Vincent
Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4N

chambres 2
salles de bain 1
Aire Habitable 1259.38 PC
Année de construction 2009

Détails de la propriété

Description

Condominium dans le quartier Parcours du Cerf, à Vieux-Longueuil, avec deux chambres, une mezzanine, deux terrasses, et un accès privé, est un véritable bijou, surtout en tant qu'unité de coin avec une vue imprenable sur un parc.

Addendum



Ce condo est situé dans le prestigieux quartier Parcours du
Cerf, reconnu pour son environnement paisible et verdoyant,
avec des parcs et des terrains de golf à proximité, comme
le parc Michel-Chartrand.


Cette unité de coin bénéficie d'une luminosité
exceptionnelle grâce à des fenêtres sur deux côtés, offrant
un un d'espace et une meilleure ventilation.
L'accès privé par une porte d'entrée indépendante ajoute à
l'intimité et au confort, évitant les parties communes
comme les corridors. Les deux terrasses, parfaitement
orientées.

Ce condo dispose de deux chambres, idéales pour une
famille ou un couple recherchant un bureau ou une chambre
d'amis. La mezzanine ajoute un espace supplémentaire et
multifonctionnel, qui peut servir de bureau, salle de jeux
ou coin lecture ou meme un 3e chambre à coucher. Sa
position en hauteur apporte une belle vue et volume
supplémentaire.

Le salon et la salle à manger en concept ouvert sont
baignés de lumière naturelle, grâce aux fenêtres de qualité
supérieure, garantissant une bonne isolation phonique et
thermique. Le design ouvert se prolonge vers les terrasses,
créant un espace de vie intérieur-extérieur parfait pour
recevoir ou se détendre.

La cuisine, récemment rénovée, est équipée de matériaux
haut de gamme, comme des comptoirs en quartz ou en granite,
des armoires sur mesure, et des électroménagers. Tout a été
pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, avec un
espace optimisé pour ceux qui aiment cuisiner.

Terrasses
Les deux terrasses offrent un véritable prolongement de
l'espace de vie, parfaites pour des repas en plein air, du
jardinage en pot, ou simplement se détendre avec une vue
dégagée . L'une des terrasses, plus intime, est idéale pour
les moments de détente, tandis que l'autre peut être
utilisée pour recevoir des amis et profiter du plein air.

Copropriété et Gestion :
Cette unité fait partie d'une copropriété bien organisée,
assurant une gestion professionnelle et un entretien soigné
des parties communes et des bâtiments. Le caractère bien
géré de la copropriété garantit une qualité de vie paisible
et un investissement sécurisé à long terme.

En tant qu'unité de coin avec sa propre porte privé,
possibilité d'entrer par l'arriere aussi. Ce condo offre un
mélange idéal d'intimité, de confort et de style dans un
cadre exceptionnel avec vue sur le parc, parfait pour ceux
qui recherchent un cadre de vie élégant et serein.
Stationnement réservé et plein de stationnement pour vos
invités





DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.8 x 4 P 2ième étage Bois
Salon 13.2 x 16.6 P 2ième étage Bois
Salle à manger 11.7 x 14.4 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.4 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 22.5 x 12.1 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.2 x 7.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.8 x 8.2 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 3.0 x 5.1 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 19.1 x 14.3 P 3ième étage Bois
Salle d'eau 5.6 x 6.5 P 3ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Balcon privé
Fenêtres Aluminium, PVC
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Animaux permis

Téléphone

514-933-6781

Adresse

1225 Greene Ave
Westmount QC J4Y 0B5

8280 Champlain Blvd
Lasalle, QC H8P 1B3

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 312 / année
Autres taxes $ 0 / année
Taxes d'eau $ 0 / année
Taxes municipales (2024) $ 2463 / année
Taxes scolaires (2024) $ 232 / année
Taxes de secteur $ 0 / année