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$1,575,000
MLS # 21942089 12446 Rue des Encyclopédistes
Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

chambres 4
salles de bain 2
Aire Habitable N/A
Année de construction 2003

Détails de la propriété

Addendum

**Superbe Maison Unifamiliale dans le Quartier Recherché de
RDP**

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal,
cette maison unifamiliale méticuleusement conçue offre un
parfait mélange de luxe, de confort et de fonctionnalité.
Avec 4 chambres spacieuses à l'étage et de multiples
espaces de vie, cette maison est idéale pour une famille en
pleine croissance à la recherche d'espace et de style.

Le rez-de-chaussée présente de magnifiques planchers en
noyer massif, des portes en Wenge élégantes et des plafonds
de 9 pieds, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L'intérieur est équipé d'un système de variation
d'intensité, permettant de créer l'ambiance idéale à tout
moment de la journée. Le sous-sol entièrement carrelé offre
un espace généreux pour une variété d'usages, que ce soit
pour le divertissement ou la détente.

À l'extérieur, découvrez votre propre oasis privée. Le
jardin magnifiquement aménagé, conçu par un architecte
paysagiste, est parfait pour les moments en plein air et
les réceptions. Profitez de la piscine creusée, avec un
liner neuf de 2024, d'un jardin de rocaille et d'une
fontaine. L'espace extérieur est complété par un ensemble
de patio Jardin de Ville, des chaises longues et un
barbecue intégré Napoleon avec espace de comptoir, idéal
pour recevoir vos invités. Le terrassement en ardoise et en
granit ajoute une touche de luxe à l'espace extérieur,
tandis que des cèdres de 12 pieds de haut entourent le
jardin pour une intimité totale.

Les caractéristiques supplémentaires incluent un système
d'arrosage, un éclairage LED autour de la propriété et une
gamme complète de commodités modernes. Cette maison est
partiellement meublée, facilitant ainsi votre installation.

Idéalement située à proximité des écoles, parcs, magasins
de proximité et boulangeries, cette propriété offre à la
fois tranquillité et accessibilité--un véritable bien rare
au coeur de Montréal.

Un véritable havre de paix en ville, cette maison vous
attend pour devenir vôtre. Ne manquez pas l'opportunité de
vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de
Montréal !





DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 5 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 21.3 x 19.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 17.7 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 21.1 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.2 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.6 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.8 x 18.1 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.9 x 9.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 15.2 x 9.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.9 x 13.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 16.4 x 12.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.1 x 12.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.9 x 6.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 29.2 x 36.5 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 6.1 x 4.10 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.11 x 4.10 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Semi-meublé
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Téléphone

514-933-6781

Adresse

1225 Greene Ave
Westmount QC J4Y 0B5

8280 Champlain Blvd
Lasalle, QC H8P 1B3

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 42x32 P
La Taille Du Lot 6104 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6998 / année
Taxes scolaires (2025) $ 743 / année