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salles de bain 0
Aire Habitable N/A
Idéal pour investisseurs ou contracteurs qui veulent développer leur projet residentiel dans secteur convoité de Saint-Léonard et à proximité de tous les services. Voir addenda
EMPLACEMENT STRATEGIQUE! Beaucoup de potentiel avec
possibilité de construire deux 5plexs jumelés. Bâtisse doit
être démolie.
EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS !!!
Immeuble construit en 1952 avec superficie de 961.50 m².
Actuellement zonage commercial/résidentiel. Clause
grand-père, droit acquis sera perdu lors de la vente de
l'immeuble. La Ville de Saint-Léonard déclare cette zone
uniquement «résidentielle».
Superbe opportunité pour investisseurs surtout durant cette
période de pénurie de logements. Dans cette zone, seuls
seront autorisés les maisons uni-familiales ainsi que les
habitations plexs, les habitations bifamiliales,
trifamiliales et multifamiliales de 4 ou 5 logements.
EMPLACEMENT IDÉAL pour investisseurs qui veulent développer
leur futur projet résidentiel sur une rue paisible dans un
voisinage déjà établi, très convoité de Saint-Léonard et à
distance de marche de tous les services : Pharmacies,
Restaurants, Banques, Écoles, Clinique Médicale,
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Épiceries, 2
Arénas, la future Station de Métro, accès facile à
l'Autoroute 40 et Transport en Commun et beaucoup plus!
Tous les services essentiels à votre disposition.
Appels aux investisseurs et développeurs. De plus, en
attendant de finaliser votre projet résidentiel, vous
pouvez profiter d'un loyer des 2 logements.
Les acheteurs doivent faire les recherches nécessaires avec
les autorités compétentes concernées de Saint-Léonard pour
la réalisation et zonage de leur projet.
Vendeurs auront besoin d'une période de +/- 9 mois pour se
relocaliser mais sera à discuter.
Tests de l'environnement (Phase 1 et Phase 2) terminés. Sol
contaminé. Rapport de l'estimation des coûts de
réhabilitation et de surveillance environnementale
disponible sur demande.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.
A ne pas manquer!
Au plaisir de vous rencontrer.
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Rue privée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Transport en commun |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Type de commerce/Industrie | Fabrication |
| Genre de commerce | Atelier |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 41.2x67 P |
| La Taille Du Lot | 961.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 8382 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 472 / année |
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